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등기담보의 유형
(1) 기본계약에 의한 분류
① 대물변제예약과 假登記를 하는 境遇
② 賣買의 豫約과 假登記를 하는 境遇
③ 賣買를 하고 假登記를 하는 境遇
(2) 청산방법에 의한 분류
① 귀속(取得)청산형
② 처분청산
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부부라면 서로 믿고 의지하면서 재산에 의해 좌지우지되지 않았으면 좋겠다는 생각을 하게 된다. 1)법정재산제란?
2)부부별산제(夫婦別産制)
3)부부재산계약등기신청서
4)부부별산제의 예
5)부부별산제에 대한 나의 견해
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등기에대한 간단한 설명
3. 가등기담보의 법률적 성질
4. 가등기담보권의 설정과 이전
4.1 가등기담보계약
4.2 가등기담보의 공시
4.3 가등기담보권의 이전
5. 가등기담보권의 실행
5.1 서론
5.2 채무자등에의 통지
5.3 청산기
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① 조건부 유효설
② 무조건 유효설
㊀ 물권적 기대권설
㊁ 독일민법 제185조 제1항 유추적용설
㊂ 제3자를 위한 계약병존설
2. 판례
Ⅲ. 중간생략등기이행청구권
Ⅳ. 중간생략등기의 확장
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등기권리증)
- 인감증명서
2) 등기신고
- 잔금지급일로부터 60일이내 관할등기소에 이전등기 절차를 마친다.
- 등기신청 지연시 최고취득세액의 5배까지 과태료가 부과된다.
3.4 기타
- 토지거래 규제 대상지역의 경우에는 토지거래 계약허가 등
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등기 시 이를 첨부하여야 한다. 필수적인 절차이므로 반드시 거쳐야 하며 계약 시에는 매수인이 토지가격하락 등의 사유로 증명서 발급신청을 회피할 때를 대비한 조항을 삽입하는 것이 필요하다.
참고
하세요!
농지취득자격증명의 절차 이
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계약에서 약정된 내용대로 급부를 이행하지 아니하는 경우를 말한다. 가령 약정된 금전을 지급하지 않거나 소유권 이전등기절차를 이행하지 않는 경우 등이 이에 속한다. 채무불이행에는 이행지체, 이행불능, 불완전이행이 있다.
2) 채무불이
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계약서를 작성하기 전
첫째, 매수자 ; 매수할 부동산에 대하여 공인중개사 자격증이 있는 등록된 중개사무소에서 사전에 권리에 대한 모든 것을 확인ㆍ설명을 하여 주지만 매수자 또한 직접 등기부등본을 소재지 관할 등기소 또는 대법원 홈
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계약금을 포기하고 임대인은 배액을 변상하고 임대차계약을 해제할 수 있는데 이때에는 상대방에게 손해배상을 해주지 않아도 된다.
7) 잔금처리
① 전세 계약의 잔금을 지급하는 날 혹은 이사하는 날은 등기부상의 내용이 계약 시와 변동이
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약금이나 중도금이 떼이는 것을 방지하기 위해 계약과 동시에 소유권이전청구권가등기를 하는 경우도 있다.
가등기가 되어 있는 부동산을 구입하거나 전세를 얻을 때는 반드시 해당 가등기를 말소하는 조건으로 구입해야 한다.
(4) 예고등기
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