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매수신청보증금:최저매각가격의 1/10
3)유찰:최저매각가격을 상당히 저감(통상20%)하여 재매각
4)허가,증명(농지취득자격증명)등은 매각결정기일까지 제출
5)집행관,감정인,채무자등은 매수신청 불가
.매각허부결정(매각결정기일)
1)매각허가에
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제공한 보증금은 그대로 유효하지만, 제3자가 제공한 보증금은 전임대차 기간의 만료로 그 효력을 잃는다. 1. 보증금의 의미
2. 보증금의 효력
3. 부동산소유권의 이전과 보증금의 승계
4. 보증금 반환청구권
5. 묵시의 갱신과 보증금
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매수인(임대인)의 보증금반환의무를 동시이행관계에 두는 것은 오히려 공평의 원칙에 반한다 할 것이다.
(4) 묵시의 갱신과 보증금
임대차의 묵시의 경신이 있는 경우(제639조 참조), 임차인이 제공한 보증금은 그대로 유효하지만, 제3자가 제
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기해 여러사람의 외상매수인대한 대금지급청구, 수인의임차인의 보증금반환청구로 구별된다. ①②유형은 관련재판적을 준용하며, 선정당사자를 세울 수 있고, 공동소송인 독립원칙수정이 요청된다. 이론상 합일확정소송이 논의되고 있다.
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보증금반환청구소송에 관하여 이를 준용한다.
임차인의 보증금반환청구소송을 보다 쉽고 신속하게 처리하기 위하여 소액사건심판법의 일부 규정을 준용한다. Ⅰ. 주택임대차보호법 입법의 목적
Ⅱ. 적용범위
Ⅲ. 대항력과 우선변제
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