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명의의 보존등기가 중복등기이기는 하지만 취득시효가 완성되었으므로 그 보존등기 및 이전등기는 모두 실체관계에 부합하는 유효한 등기이므로 그 말소를 구할 수 없다고 주장하였으나, 1부동산1용지주의를 채택하고 있는 부동산등기법 아
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등기도 포함된다는 판시 사항과 충돌된다는 점에서 비판이 있다.
2. 중복등기에 대한 절차법상의 정리절차 (부동산등기법시행규칙 제115조 이하)
(1) 토지의 중복등기의 현재의 등기명의인을 중심으로 정리절차를 규정(동조 1항)
(2) 실체 권리
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법은 바로 이러한 문제의 해결을 위한 부동산임차권의 강화를 내용으로 하고 있다. 상가임대차보호법 역시 마찬가지 이다.
14. 부동산실권리자 명의등기에 관한 법률
의의: 부동산의 명의신탁이란 당사자 간의 명의신탁약정에 의하여 신탁자
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부동산을 취득하거나 처분하고 그 등기신청을 하는 경우에는 부동산 등기법 시행규칙 제56조의 규정에 의한 서면을 첨부하면 족하고 별도로 주무관청의 허가서 등을 첨부할 필요는 없다. (89.3.29 등기 제621호)
7. ‘백양사’ 명의의 부동산을
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정립에 기여하고 있다. 서론
Ⅰ. 부동산 실명제의 의의
Ⅱ. 명의신탁의 의의
본론
Ⅰ. 명의신탁과 부동산실명법
Ⅱ. 명의 신탁의 법리에 관한 학설과 판례
Ⅲ. 무효인 명의신탁의 법률관계
Ⅳ. 유효인 명의신탁의 법률관계
결론
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부동산을 양수한 제3자는 명의신탁관계에 대한 선, 악의를 불문하고 소유권을 유효하게 취득
·제3자가 수탁자의 배신행위에 적극 가담한 경우: 명의수탁자와 제3자 사이의 계약은 반사회적 법률행위로서 무효
(다)명의신탁재산에 대한 방해
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법인이 아니면 원칙적으로 이를 소유할 수 없도록 소유를 제한하고 있으며, 농지를 취득하고자 하는 자는 농지소재지 시구읍면에서 농지취득자격증명을 발급받아 등기를 신청할 때에 이를 첨부하도록 하고 있습니다(농지법 제6조 및 제8조).
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법원 1971.6.22. 선고 71도740 전원합의체 판결【사기횡령)
※부동산실명법 시행이후→명의신탁금지(신탁자: 5년 이하의 징역, 2억원 이하의 벌금, 수탁자: 3년 이하의 징역, 1억원 이하의 벌금) →이에 따른 등기는 무효
부동산실명법 제4조 (명의
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대한 소송에서 그 재결의 취소를 구하는 사유가 되는 것은 몰라도 재결의 당연무효 사유라고 할 수 없다. 2.추정력의 성질
IV. 추정의 복멸에 관한 문제점
1.부동산등기법에 의한 등기의 경우
2.특별조치법에 의한 등기의 경우
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등기신청권과는 구별된다.
(2) 발생원인과 그 성질
1) 법률행위에 의한 물권변동의 경우 : 채권적 청구권설(다수설, 판례)
2) 실체관계와 등기가 일치하지 않는 경우 : 물권적 청구권설
3) 취득시효의 경우 : 채권적 청구권설(판례)
4) 부동산 임
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