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법정지상권을 전득시키려면, 제187조 단서에 의하여 등기를 하여야 한다.
III. 내용
관습법상 법정지상권이 성립하면 그 내용은 지상권과 동일하다. 따라서 지상권에 관한 규정이 준용된다.
1. 토지사용권의 범위
지상권과 마찬가지로 토지의
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법정지상권을 취득한다.
1) 이 권이의 존속이간은 존속기간을 정하지 않은 지상권에서와 같다.
2) 토지사용권은 그 건물의 유지 및 사용에 일반적으로 필요한 범위에 미친다.
3) 이 권리를 양수한 자는 등기 없이도 건물양도인의 지상권갱신청
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사용권에 대해 피해를 입는 경우에는 그 수로 사용자에 대해 손해배상을 청구한다든지 그 수로의 사용자들과의 조정이 필요하다.
즉 서로 서로 양보하고 도와주며 살아야 한다는 것이 우리 민법의 의도이다. 1. 법정지상권
2. 관습상 법
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시효소멸에 의하여 지역권은 소멸한다.
용익물권과 담보물권의 비교
지상권 지역권 전세권의 기본적인 비교
용익물권의 특성 용익물권 특징
구분지상권
분묘기지권
관습법상의 법정지상권
전세권
유치권
지역권(이해만)
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토지는 중개대상물이 된다
* 토지수용 대상인 개인의토지는 중개대상물이 된다.
* 군사시설보호구역내에 있는 개인의토지는 중개대상물이 된다. 1. 계약이행업무등
2. 중개업자의 대리권행위
3. 용어의 정의
4. 중개대상
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법정지상권”의 확장해석에서 찾는 견해가 있다. 송덕수, [신민법강의], 박영사, 2010, 689면, 정순희, 전게서, 15면 참고.
즉, 민법 제366조의 [경매] 의 개념을 확장하려는 견해이다. 판례는 “법정지상권의 요건을 구비하지 않았다 하더라도 토지
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범위
3. 소유권의 취득
4. 선점, 습득, 발견
5. 첨부(부합, 혼화, 가공)
6. 공동소유
[5] 용익물권
1. 지상권
2. 지역권
3. 전세권
[6] 담보물권
I. 총 설
1. 채권담보제도
2. 담보물권의 특성
3. 담보물권의 효력
Ⅱ.
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Ⅰ. 서론
1. 배경 및 목적
2. 연구의 범위 및 방법
Ⅱ. 중국 부동산시장의 이해
1. 토지시장의 형성과 변천
(1) 1급 토지사용권시장
(2) 2급 토지사용권시장
(3) 농촌 토지징용시장
2. 주택시장의 형성
3. 도시
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법정지상권, 유치권, 분묘기지권, 채석권, 점유권, 특수지역권과 같이 등기를 요하지 않는 권리의 존부 여부
경제자료 확인
양도세, 등록세, 취득세, 종합부동산세, 재산세 등의 확인
가격상승 지역, 도시계획 발표, 부동산 금융, 개발 경향
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법정지상권의 성립 가능성, 공유지분 소유자의 우선매수권 행사 등 향후 발생할 수 있는 권리변동 변수까지 분석하여 기재함으로써 예상하지 못한 손실발생 가능성에 대한 구체적인 설명을 하여야 한다.
종합의견
권리분석 결과
시장현황 및
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