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부동산에 대한 법적인 강제집행을 보전하기 위하여 채권자가 법원에 신청하여 받는 판결(민사소송법)
(2). 부동산가압류 대상자 선정 시 유의사항
- 4개월 이상 또는 고액 연체 중 세대 등기부등본 발급 조사결과 특히 채무 과다 등으로 경매
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수 있다고 할 것이고, 피담보채무의 변제기가 도과한 후라도 마찬가지이다. 유질계약의 금지
동산질권
권리질권
저당권의 의의, 성립요건
저당권의 효력
저당권의 처분·소멸
공동저당
근저당
가등기담보
양도담보
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경매가 있는 때에는 매도인은 매수인이 받은 또는 받을 그 분할 부분이나 배당금에 대해 환매권을 행사할 수 있다. 그러나 매수인이 이해관계인인 매도인에게 통지하지 않고 위 분할이나 경매에 참여한 경우에는 매도인은 공유지분으로써 환
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부동산을 인도한다.
(5) 전세권의 소멸 : 전세권은 목적부동산의 멸실, 존속기간의 만료, 혼동, 소멸시효, 전세권에 우선하는 저당권의 실행에 의한 경매, 토지수용 등으로 소멸한다. 그 밖에 다음과 같은 원인에 의하여 소멸한다.
1) 전세권설
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경매를 명할 수 있다.
제270조 (분할로 인한 담보책임 )
공유자는 다른 공유자가 분할로 인하여 취득한 물건에 대하여 그 지분의 비율로 매도인과 동일한 담보책임이 있다.
제271조 (물건의 합유 )
①법률의 규정 또는 계약에 의하여 수인의 조
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경매신청등기 전의 가압류채권자, 경락으로 소멸하는 저당권자전세권자 등의 "당연히 배당받을 수 있는 채권자"의 경우와는 달리, 배당요구를 하여야 비로소 배당받을 수 있으며, 그가 적법한 배당요구를 하지 아니함으로써 그를 배제하여
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압류등기를 직권말소할 수 없다(대법원 1992.3.18, 91마 675).)을 압류하는 경우에 당해 가등기에 기한 본등기가 압류 후에 행하여진 때에는 가등기의 권리자는 그 재산에 대한 체납처분에 대하여 그 가등기에 기한 권리를 주장할 수 없다(기본법35
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부동산을 매도한 경우, 민법 제406조 제2항 소정의 '채권자가 취소원인을 안 날'의 의미
대법원 1996.05.14 선고 95다50875 판결【소유권이전등기말소】 [공1996.7.1.(13),1850]
[1] 채무자가 채무초과 상태에서 근저당권이 설정된 부동산을 제3자에게 양
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부동산 물권을 포기하는 것은 법률행위로 인한 부동산 물권변동에 해당되므로 그 소멸을 등기해야 효력이 생긴다
※ 그러나 제3자의 권리를 해하지는 못한다. 즉 지상권, 전세권이 저당권의 목적인 경우엔 저당권자의 동의 없이 그 지상권,
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경매권과 우선변제권이 있다. 지상권은 타인의 토지에 건물, 기타의 공작물이나 수목을 소유하기 위해 그 토지를 사용할 수 있는 용익물권을 말한다.
가압류 vs 가처분
가압류는 금전채권 혹은 금전으로 환산할 수 있는 청구권에 대해 실시할
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