|
유명계약의 내용과 그 사례&판례
1. 매매계약
2. 증여계약
3. 교환계약
4. 소비대차계약
5. 사용대차계약
6. 임대차계약
7. 고용계약
8. 도급계약
9. 현상광고계약
10. 위임계약
11. 임치계약
12. 조합계약
13. 화해계약
14. 종신정기금계약
|
|
|
주차장법 개정으로 인해 다세대, 다가구주택이 과잉공급되었으며 상당수가 공가로 남아있는 상태이다. 따라서 현재와 같은 공급과잉시기에 공공이 매입을 제안할 경우 저럼한 가격으로 매입할 수 있는 가능성이 높다.
그 외에 도시 내부지
|
|
|
임대차 컨설팅이 이루어져야 하며 고객만족조사TSI(Tenant Satisfaction Index)를 통한 입주사 만족을 극대화시켜야 한다. 또한 빌딩전산 운용시스템(Total Bulding Management System)을 구축하여 효율적인 관리를 통한 월별 관리현황 리포트(Monthly Report)라든
|
|
|
계약서 제도의 개선(이중계약서 문제)
- 암묵적으로 이중계약서가 인정되고 있는 상황이다. 단일화된 관인계약서의 도입을 위한 법적인 개선으로 세금, 수수료의 투명성을 제고하여야 한다.
10. 에스크로 회사 자체의 보험가입
- 에스크로 회
|
|
|
계약서 내용은 세부내용까지 정확하게 작성할 필요가 있다. (중도해약 조건, 권리금의 양도여부, 건물하자 보수조건, 계약 갱신조건 등)
차질 없는 계약을 성사하기 위해서는 '가맹사업거래공정화에관한법률'과 '상가건물임대차보호법'에서
|
|
|
계약서
- 주민등록등본
- 인감증명서(대출용)
- 신분증(주민등록증 / 운전면허증 / 여권)
- 부동산권리증
근로
소득자
- 근로소득원천징수영수증/ 소득금액증명서
- 재직증명서
자영업자
- 사업소득원천징수영수증/ 소금금액증명서
- 사업자등
|
|
|
계약서 제도의 개선
단일화 된 관인계약서 제도의 도입을 위한 법적인 제도개선이 필요하고, 부동산 중개부분에서 전속중개계약제도가 선행되어야 할 것이다.
6. 에스크로 제도가 우리나라 부동산 시장에 미칠 영향
우리나라는 부동산 거래
|
|
|
임대차를 하는 자가 처분권한이 없는 때에는 그 취지
3. 특약사항(존속기간, 차임의 지급시기)
4. 임차권의 이전 또는 임차물의 전대를 허용하는 경우에는 그 취지 임차권 이전의 등기에 관하여는 지상권, 지역권과 같은 용익물권의 이전 등
|
|
|
계약서를 가져가지 않았기 때문에 4월 5일에 확정일자인을 받게 되었다. 그런데 그 건물에는 다음과 같은 제한물권이 있다고 하자 이 경우 물음에 답하라
사람 계약성립일 등기의 종류 등기일 피담보금액
A 3월 15일 저당권 3월 19일 1,000만
|
|
|
임대차 종료 후 이에 대한 회수나 반환문제는 심각한 사회문제로 대두되고 있다.
현재 우리나라 판례의 입장은 당사자 사이에 권리금을 계약서상 명시적 문구의 기재가 있는 경우에만 보호되고 있으나 이러한 특약이 당사자 사이에 없다면
|
|
메뉴펼치기
