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주택임대차보호법상의 효력
4.보증금의 증감청구권
5.부동산소유권의 이전과 보증금반환채무의 승계
1)부동산임차권에 대항력이 있는 경우
2)부동산임차권에 대항력이 없는 경우
3)주택임대차보호법상 대항력의 요건
6.보증금의 반환
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임대차기간이 만료하더라도 임대차가 갱신된 경우에는 갱신 전후의 임대차관계는 동일성이 계속 유지되어 임차인의 대항력은 여전히 존속된다 할 것이다. Ⅰ. 주택임대차보호법의 적용범위
Ⅱ. 대항력의 발생 (시기)
1. 대항력의 발생
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의 계약을 포섭하는 입법이 바로 주택임대차보호법이라고 할 수 있다. 하지만 주택의 임대차가 아닌 상가의 임대차의 경우에는 상가임대차보호법의 적용을 받게된다는 점을 주의해야 한다.
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법제처 주택임대차보호법
https://www.law.go.kr/LSW/lsSc.do?dt=20201211&query=%EC%A3%BC%ED%83%9D%EC%9E%84%EB%8C%80%EC%B0%A8%EB%B3%B4%ED%98%B8%EB%B2%95&subMenuId=15&menuId=1#undefined
* 첨부 : 우선순위 및 낙찰 예상 배당금 1] 甲(갑)이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는
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임대차계약기간이 만료된 후 갱신을 하지 않고 있다가 몇 개월 후 언제든지 계약해지가 가능한가요?
4. 임대차계약을 체결한 빌라(다세대주택)의 지번은 같은데 호수가 다른 경우에도 주택임대차보호법상의 대항력을 주장할 수 있는가요?
5.
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제약을 받고 있다. 둘째, 상가건물임대차보호법은 대항요건의 구비여부에 의한 제한 규정을 두고 있다. 셋째, 임차보증금에 의하여 적용범위가 제한되었다.
2)대항력 취득요건상의 문제점
상가건물임대차보호법은 대항력의 취득요건으로 임
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주택임대차
1) 적용범위
주택임대차보호법은, 주거용 건물의 전부 또는 일부의 임대차에 관하여 적용된다. 그러나 그 임차주택의 일부가 주거 이외의 목적으로 사용되는 경우에도 적용됨을 유의하여야 한다.
2) 대항력
주거임차인(또는 주거
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주택의 인도와 주민등록을 마친 때
2. 전차인이 주택 인도와 주민등록을 마친 경우, 임차인의 대항력 취득 여
부
3. 임대차의 양도나 전대에 있어서 대항력의 존속 여부
4. 주택임차권의 대항요건으로서의 주민등록
5. 매도인이 주택
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법사례연습Ⅱ, 헤르메스, 2022.
송덕수, 신민법강의, 박영사, 2023. [문 1] 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. (10점)
Ⅰ. 문제의 제기
Ⅱ. 주택 임대차
1. 의의
2. 법적 성질
Ⅲ. 주택임차인의 대항력
1. 의의
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법사례연습Ⅱ, 헤르메스, 2022.
송덕수, 민법강의, 박영사, 2017. 1. 문제의 제기
2. 주택임차인의 우선변제권
(1) 개념
(2) 요건
(3) 발생시기
(4) 소액 임차인의 최우선변제권
(5) 사안의 적용
3. 대항력이 없는 임차인의 보증금 변제권
4. 사
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