두바이의 현황과 미래 전망

소개글

두바이의 현황과 미래 전망에 대한 보고서 자료입니다.

목차

들어가며

1. 세계의 중심으로 떠오르는 두바이

2. 두바이 클러스터 형성 배경

3. 산업별 클러스터 현황

4. 두바이 SWOT 분석

5. 10년 후, 두바이

6. 참고문헌

본문내용

임 개최
바레인
- 국제금융센터 창설로 중동 금융 허브 경쟁
- 바레인은 전통적인 중동의 금융 중심지, 이슬람 뱅킹 특화
- 조선수리업, 알루미늄, 화학제품 등 기간산업 육성
오만
- 빠른 민영화와 서구화를 통해 경제 개방 가속화
- 천혜자원을 이용한 관광도시 건설 프로젝트
- 대륙을 잇는 항만 사업 역량 강화
아부다비(UAE 수도)
- 아부다비의 막강한 오일머니 바탕으로 두바이 발전 전략 모방
- 향후 5년간 1천억 달러 투자 선언(한화 약 100조)
- 대형 항만과 산업단지 30개 개발 선언
- 100년내 호텔 100개 건설 선언
- 석유화학, 중공업, 관광 바탕으로 한 국가 경제 개발 계획 발표
○ 사회 불안 요인 내제
두바이의 노동력 대부분 외국인
- 125만 인구중 100만명 외국인 노동자
현지인과의 빈부격차
- 외국인 노동자 하루일당 평균 5달러
개발 붐으로 인한 부동산 가격 상승으로 영세 자영업자 위기
외국인 노동자 노조 설립 움직임 Menareport(UAE 현지언론) ‘UAE정부, 외국인 노동자에 굴욕’ (2006. 4. 8) 기사 인용
- UAE내 280만 외국인 노동자 집단 행동 조짐
- 정부, 외국인 노동자 단체 설립 관한 법률 제정 중
○ 부동산 시장 붕괴 우려
경제성장이 부동산 개발에 편중
- GDP의 40%가 건설경기로 인한 것으로 추정
- 외국 자본의 차입금 대부분
부동산 거품론 대두
- 40평대 아파트 : 월 임대료 400만원대, 매매값 15억 수준
- 뉴욕 수준으로 부동산 가격 급등
- 미 임대 및 미 분양 부동산 증가 추세
정부의 ‘선(先)공급, 후(後)수요 창출’ 전략으로 부동산 수요 유인
5. 10년 후, 두바이
□ 핵심 주안 점
○ 물류, 무역 중심지
지정학적 이점으로 물류 중심지 입지 강화 예상
위기 요인과 상관 없이, 무역 물류 산업 두바이 핵심 산업으로 성장 예상
인도, 파키스탄, 아프리카 지역 경제 발전과 더불어 중요성 강조
○ 외국인 노동자 문제
임금 수준 현 상태 유지 시
- 부동산 및 물가 폭발적 상승으로 노동력 이탈 / 사회 불만 세력화 가능
임금 수준 상승 시
- 임금 상승 → 가계 지출 증가 → 인플레이션 우려
- 임금 상승 → 기업 부담 증가
외국인 노조 결성
- 無 노조 정책 폐지로 노사 관련 사회 문제 대두
- 저소득 외국인 노동자에 대한 각종 사회적 복지 시스템 필요성 대두
- 외국인 노조 바탕으로 한 새로운 정치 세력화 가능 : 정치 불안 야기
○ 석유자원 고갈
두바이 석유 자원 고갈
- 10년 후로 예상하며, 그 전까지 국가 경쟁력 기반 마련 시급
중동 지역 석유 자원 고갈
- 두바이에 유입 중인, 사우디 아라비아, 쿠웨이트 발 오일 머니 추가 유입 중단
○ 부동산 시장
공급 과잉에 따른 거품론
- 정부의 ‘선(先)공급, 후(後)수요 창출’ 전략의 위험성 내포
실 수요를 훨씬 능가하는 부동산 공급 가능성
부동산 단기 투기 자금 유입 가능성
- 주변 경쟁 도시 부동산 공급 경쟁 심화
아부다비, 카타르 등 중동 지역 허브화에 따른 부동산 개발 붐
두바이 부동산 수요자 이탈 가능
□ 10년 후, 두바이
○ 경제 위기 상황 가능성
사회적 측면
경제적 측면
외국인 노동자 문제
부동산 공급 과잉


빈부 격차 상승
대규모 미분양 사태


노조 결성
부동산 시장 폭락


노사 갈등 유발
투자금 미회수


사회적 갈등 / 불안 야기
투자자 이탈


국가 경제 위기 상황 직면
출처 : 자체 분석
사회적 측면
- 외국인 노동자 문제
빈부 격차 상승과 차별 대우로 인해 갈등 증폭
노조 결성 및 단체 행동 움직임 가시화
기존에 없었던 노사 갈등 표면화
사회적 갈등과 불안 야기
- 임금 상승 예측
살인적 물가 상승률
노조 결성과 임금 협상에 따른 임금 상승 가능성
노동 경쟁력 감소 및 기업 부담 증가
경제적 측면
- 부동산 공급 과잉 가시화
주변국 경쟁 심화 : 주변 아부다비등 건설 붐으로 인한 공급 과잉
부동산 정책 실패 : ‘선(先)공급, 후(後)수요 창출’ 전략의 위험성 내포
실질 수요를 넘어서는 부동산 공급 / 투기 세력 유입
→ 부동산 시장 폭락(거품 붕괴) → 정부 및 투자기관 투자금 회수 불능
→ 투자자 이탈 및 국제 투자금 동시 회수 → 외환 위기 가능성
- 금융 / 부동산 대란 우려
- IT 산업의 경우 인도 경제 발전과 인프라 구축 시 위협 요인 발생
- 무역 및 물류 산업은 역사적 지리적 이점 고수
○ 결론
외국인 노동자 문제 해결 시급
부동산 시장에 대한 정밀 진단 필요
상기 사항 해결되지 않은 상태에서 석유 고갈 상황 직면 시 외환 위기 가능
중동의 일개 중계 무역항으로 전락 가능
6. 참고문헌
○ 오승구 외, ‘중동 오일머니 활용방안’(삼성경제연구소, 2006)
○ ‘UAE의 노동인력 자국화 추진 내용’(국가 정보원, 2006)
○ ‘최근 두바이경제의 급신장 원인과 고려사항’(국가 정보원, 2006)
○ ‘걸프제국, 외국인 입국절차 간소화 추진’(국가 정보원, 2006)
○ ‘UAE, 관광 인프라 확충에 박차’(국가 정보원)
○ ‘두바이, 관광 인프라 확충에 주력’(국가 정보원)
○ ‘UAE정부, 외국인 노동자에 굴복’ (MENAREPORT UAE, 2006. 4.8)
○ ‘[취재일기] 노대통령 두바이 충격’ (중앙일보, 2006. 5. 16)
○ ‘두바이 초호화 7성호텔 뒤로 부동산 버블 먹구름’ (조선일보, 2006. 5. 29)
○ ‘중동의 금융허브로 급부상하는 두바이’ (연합뉴스, 2003. 9. 24)
○ ‘사막의 기적’ 이젠 중동 최고 IT천국’ (디지털타임스, 2006. 1. 2)
○ 국가 정보원(National Intelligence Service)
http://www.nis.go.kr/
○ 대한무역투자진흥공사(KOTRA)
http://www.kotra.or.kr/
○ 두바이 인터넷시티(DIC)
http://www.dubaiinternetcity.com/
○ 두바이 미디어시티(DMC)
http://www.dmc.ae/
○ 두바이 날리지 빌리지(KV)
http://www.kv.ae/en/default.asp/

키워드

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