부동산 개발 - 리모델링업

소개글

부동산 개발 - 리모델링업에 대한 보고서 자료입니다.

목차

리모델링의 의의 및 개념

리모델링업의 발전배경

국내의 주택 리모델링 시장현황

외국의 리모델링 시장현황 및 시사점

리모델링 경쟁력 확보방안

착수 전 고려사항

국내 리모델링 실 사례

국내의 리모델링 사업 시행자

Q & A

본문내용

1. 리모델링의 의의
건축물 또는 외부공간의 성능 및 기능의 노후화와 진부화에 대응
하여 보수, 수선, 개수, 부분증축, 제거, 새로운 기능추가 및 용도
변경 등의 행위를 통해 이를 유지 또는 향상, 개량한 후, 건축물 및
외부공간의 성능을 발전시켜 쾌적하고 건강한 지역환경을 조성하
며, 건축물의 양호한 재고를 구축함과 동시에 국민생활의 질적인
향상을 가져옴으로써 환경을 보전하고 자원낭비를 줄여 지속가능
한 건축물을 구축할 수 있도록 하는 일련의 건축활동.
건축물은 생애주기상 필연적으로 리모델링 수요 발생.
건축물은 생성, 소멸의 순환과정을 거지는 과정에서 변화된 환경에
적응하기 위해 변형시킬 필요.
부동산 소유에 따른 이익의 극대화와 유지비용의 절감이라는
부동산 소유자의 이해에도 부합할 수 있음.
리모델링이 우리 나라 건설시장의 전문영역으로서 체계적으로
정착되고 성장할 수 있는 계기.
1. 리모델링의 개념
현재 리모델링이라는 용어에 대해 정확한 개념이 정립되어 있지
않은 채 리모델링, 리노베이션, 리폼, 개수, 보수, 개량, 수선 등의
다양한 용어가 혼용되고 있음.
리모델링시장이 우리보다 먼저 형성되어 있는 선진국의 사례를 보면
일본은 관련 시장의 발달이 상대적으로 더디고 리폼(reform)이라는
용어가 많이 쓰이고 있으며 하위개념으로 유지,보수,개수 등의 개념을 사용하고 있음.
미국의 경우 최초 시공 당시 상태와 비슷하게 개.보수하는 회복(restor
ation), 역사적 가치보전의 경우 역사적 보존(historic preservation),
건물 일부의 기능 저하에 따른 부분 수선(rehabilitation), 최소한의 구조적 변경과 공간 변화를 위한 리모델링(remodeling), 구조만 남겨놓
고 형태를 바꾸는 변형공사(transformation) 등으로 구분 되는데 이 가운데 리모델링이 가장 보편적으로 사용됨.

키워드

부동산개발,   리모델링업,   시장현황,   경쟁력,   리모델링