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효과가 감소된다.
④ 수익이 되는 중대형 주택 위주로 주택이 공급될 수 있다.
⑤ 시행초기에는 주택공급에 공백이 생겨 일시적으로 주택가격이 상승할 수 있다(단기현상).
⑥ 자금조달이 어려워져 주택건설업체의 연쇄도산 등 부작용이 속출
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유동화를 촉진하기 위해 토지금융기법을 도입하고 자산담보부증권(ABS)과 주택저당채권담보부증권(MBS)을 발행하는 자산유동화에관한법률을 제정
부동산간접투자를 활성화하기 위한 부동산투자회사법을 제정
개발제한구역의 전면적인 조정
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증권시장 안정화 기금
(1) 증안기금의 의의 및 발생 배경
①의의
② 증안기금의 조성과 청산
(2) IMF 시기의 증안기금 운용
① IMF시기의 자본시장
② IMF 시기의 증안기금
(3) 증안기금 운용의 효과
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유동화 제도
3. 저당시장의 구조
4. 주택저당담보증권(MBS：Mortgage Backed Security)
5. 주택금융공사법 및 모기지론
6. 자산담보증권(ABS：Asset Backed Security)
7. 부동산투자신탁(REITs)
8. 부동산투자회사법
9. 프로젝트 파이낸싱
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채권의 처리와 매물 급증에 따른 자산디플레이션을 완화하기 위해 자산유동화에관한법률(ABS, MBS), 주택저당채권유동화회사법(KoMoCo), 주택금융공사법 등을 제정하였으며, 현재 이들 제도가 부동산금융을 주도하고 있다.
① 대출채권의 담보부
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채권의 담보부부동산으로 풀(Pool)을 구성하여 펀드를 설정하고, 이를 근거로 특별목적회사를 통해 자산담보부채권(ABS)을 발행하는 등 부동산을 유동화하는 방안도 적극 추진하였다. 박신영,「부동산투자신탁의 국내도입가능성 검토」(주택
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자산은 통상적으로 장래에 일정한 현금흐름이 지속적으로 발생하는 자산으로서 주택저당채권(Mortgage), 상업용부동산대출채권, 자동차할부판매채권, 신용카드할부매출채권 등인데, 이중 주택저당채권은 주로 MBS를 통해 유동화 되고 있다.
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증권
구조조정 부동산
부동산 및 관련증권
사회간접자본 설비투자
부동산, 증권, 프로젝트 파이낸싱 등
상장
의무화
의무화
불가
불가
공모시 의무화
주식소유
1인당 30%
없음
없음
사모
없음
증권
주식
주식
수익증권
주식
주식형 수익증권
존
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사례와 이론적 배경
(1) 대공황기
-대공황의 원인에 대한 두 학파의 논쟁
-대공황 원인
-진행과정
-정부대책
(2) 글로벌 금융위기
-글로벌 금융위기에 관한 이론
-각국의 대응
-대공황기와 비교해서 유사점과 차이점
3. 현재의 제도화된
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채권을 현금화함으로써 자금을 필요로 하는 타 기업에의 대출을 확대하는 선순환 구조를 구축할 수 있다.
제2절 수출금융 지원정책의 기대효과
1. 문화산업 전체 시장의 성장
<그림3> 문화산업 시장성장 Cycle
<그림3>에서 보듯이 문화
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