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부동산, 지플러스타워 상가 <목차>
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 본론
1. 투자분석 대상 수익성 부동산의 선택
2. 대상부동산에 대한 물리적, 법적인 사항
(1) 대상부동산에 대한 등기부등본 및 토지이용계획확인원 등의 내용
(2) 집합건축물대장
3.
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부동산 펀드 및 리츠에 의한 기관투자가 증가할 것으로 보이기 때문에 단정적으 로 말할 수 없는 상황이다
다만 대상물건은 2009년 7월에 신한BNP파리바자산운용이 코람코자산신 매수하여 펀드를 설정하였다. 또한 오피스 시장의 침체
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부동산의 환경
자연적 환경
자연자질
지형, 지세, 기후, 강우량, 강설량, 바람 등 자연적인 성질
자연자원
식량, 섬유, 건축자재, 광물, 수산자원, 동력자원 등 인간생활에 필요한 욕구충족의 대상
인문적 환경
사회적 환경
① 주택건축양식 ②
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해주는 보험이다. 그리고 책임보험이은 대상부동산의 임차자, 고객, 방문자, 인접부동산 등이 입은 손해에 대해, 관리자나 소유자가 책임져야 할 부분을 보상해 주는 보험이다. 얼마 만큼의 손해보험에 들어야 하는가는, 보험대상이 되는 부
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이율이 서로 상이할 경우 각각의 환원이율을 말하며, 종합환원율은 2개 이상의 대상물건이 함께 작용하여 순영업소득이 산출되는 경우 각 부동산별 가격구성비율과 개별환원이율을 곱하여 계산한 가중산술평균치를 말한다.
(2) 자본환원율
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대상부동산으로부터 기대되는 모든 세전 현금수지의 현재가치를 원래의 지분투자액과 같도록 만드는 할인율을 말하며, 할인현금수지분석법에서 사용되는 지표이다.
3) 세후수익률
지분투자액에 대한 세공제후 현금흐름의 비율로서 세후현
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지분복귀액도 포함된다. 장래의 현금수지의 예측은 대상 부동산의 과거자료와 비교부동산(Comparable Property)의 시장자료를 토대로 여러 가지 미래예측기법을 사용해서 이루어진다.
2) 위험의 평가
추계된 현금수지에 대한 위험을 평가한다. 위
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부동산컨설팅 의뢰자
(부동산의 투자개발관리매매임대차 등의 상담)
부동산컨설턴트
대상부동산의 조사 및 분석
물건특성
지역특성
법적규제
시장활동
권리분석
기 타
면적
부지형상
도로폭
접도상황 등
교통
주변시설
가로 및 자연환경 등
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부동산의 가격형성에 전반적인 영향을 미치는 지역요인에 대한 분석을 행하는 것이 그 목적이다.
사업수지분석은 특정투자에 경제적 타당성을 갖기 위한 최소의 자본내용을 추정한 뒤에 대상부동산의 투자로부터 얻을 수 있는 투자수익이
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대상물건의 상태에 관한 자료요구사항
공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 제25조제3항 및 동법 시행령 제21조의 규정에 따라 중개대상물확인설명서를 작성하여 거래당사자 쌍방에게 교부합니다.
년 월 일
중개업자
성 명
서
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대상으로 부동산개발과 자원개발사업을 연게한 인프라 시설 공급에 초점을 두고 접근할 것입니다. 저는 언제나 도전하고 남들이 개척하지 않는 길을 개척하는 사람입니다. 자신의 자리에서 인정받는 사람이 되고 싶습니다. 제겐 항상 미래에
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부동산 금융을 통해 공급자측이 안전, 확실한 담보를 대상으로 융자를 할 수 있도록 만들어 나갈 것이며 상환기간이 오래 걸리고 전문적인 감정을 필요로 하는 부동산 금융 업무를 완벽히 수행하게 되면서 회사 내에서 인정받는 사원으로 거
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대상
대상 비대상
주거
사항
자택, 전세, 월세, 하숙(해당사항에 ○표)
동 산
만원
대 지
평
건 평
평
부동산
만원
자 기 소 개 서
<성장과정>
<성격의 장단점 및 특기)>
<지원동기>
<희망업무 및 입사 후 포부>
<타사 근무 경력
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대상자
1.대상( 급) 2.비대상
가족관계
관계
성 명
연령
학 력
근무처 및 직위
동거여부
(Y / N)
특 기 사 항
종 교
취 미
특 기
가입단체
주 택
자택, 전세, 하숙,
친척, 기타( )
재
산
동 산
부동산
토 지
자 가
차 가
부 업 명
부업수입
생활정도
총
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대상
대상 비대상
주거
사항
자택, 전세, 월세, 하숙(해당사항에 ○표)
동 산
만원
대 지
평
건 평
평
부동산
만원
자 기 소 개 서
<성장과정>
<성격의 장단점 및 특기)>
<지원동기>
<희망업무 및 입사 후 포부>
<타사 근무 경력
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 가격 : 500원
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 가격 : 500원
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 가격 : 500원
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 가격 : 500원
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 가격 : 500원
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