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기업도시 개발”은 여러 정책부담을 최소화하면서 건설경기를 통한 경기부양의 효과를 거둘 수 있는 주요한 수단이다.
최근 주택문제의 핵심인 수도권이 기업도시의 대상지역에서 제외됨으로써 일단 현재의 과도한 과열양상을 확산시킬 우
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지역 내 고용을 유발할 수 있는 경제 개발형 신도시 건설을 위해서라도 기업도시 개발이 필요하다.
3)기업도시 개발의 방향과 기대효과
(1)기업도시 개발의 방향은 행정수도 이전, 지역균형발전, 자족적 신도시 개발이라는 정부의 국토 공간
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개발밀도의 증가 등으로 상당한 개발이익이 발생함에도 재개발사업과 달리 개발부담금 부과대상에서 제외되어 사회적 환수가 어려운 실정인데, 현재 이 부문의 개발이익 환수장치 도입을 추진중에 있다.
2) 지역균형발전을 위한 개발이익 환
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방향으로 접근한 것"
- 부동산 정책의 실기, 반시장적 정책 그리고 무분별한 균형발전 촉진 정책.
4. 부동산 경기 전망
- 건설투자는 상반기 부진, 하반기 소폭 회복
- 금리 상승 등으로 주택 수요 확대는 제한적
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주택가격의 급격한 상승은 부동산 투자를 부채질하여 건전한 국민경제 발전을 저해하는 요인으로 작용했을 뿐만 아니라 많은 사회문제를 유발시킨다는 관점에서 주택 가격의 급격한 상승을 미연에 방지하고 안정시장에서 활성화 될 수 있도
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