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지가변동 추이
(2) 향후 지가변동 예측
(3) 인근지역의 지역요인분석
(4) 계획지의 지가수준
다. 대상지 부동산의 예상임대료 예측
(1) 계획지역 내 임대가격 동향 및 예측
(2) 주변지역의 임대가격 동향 및 예측
라. 대상지 부동산의 예상임
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지가의 공간적 변도에 따른 입지지대의 분석에 관한 연구, 국토계획 제36권 1호, 대한국토도시계획학회.
12. 권화중임윤택김형진, 2001,지하철 개통에 따른 역세권의 지가변동 요인, 대한국토도시계획학회 추계학술대회 발표논문.
13. 김대웅유
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지가수준 및 급격한 지가상승
60년대 이후 경제개발로 도시화산업화가 급속히 이루어지면서 심각한 토지수급 불균형이 발생하고 IMF 외환위기를 제외하고는 지속적인 지가상승을 경험하였으며, 90년대 중반까지는 전국적으로 지가가 동반상
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요인
1. 개요
2. 일반적 요인
3. 지역요인
4. 개별요인
[6] 부동산의 가격 원칙
1. 수요․공급의 원칙(principle of supply and demand)
2. 변동의 원칙(principle of change)
3. 대체의 원칙(principle of substitution)
4. 최유효이용의 원칙(principle of high
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요인 및 개별요인의 비교와 임대차계약 내용을 비교하여 계속 임료를 산정하는 방법이다.
ⓑ 적용방법：부근의 임료×비교보정률
6. 공시지가제도
(1) 표준지공시지가의 개념
표준지공시지가란 “부동산가격공시및감정평가에관한법률”의
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변동의 의의 및 유형
1. 경기변동(순환)
2. 일반경기순환국면별 특징
3. 경기변동의 유형
[6] 부동산경기
1. 부동산경기의 의미
2. 부동산 경기순환의 특징
3. 부동산경기의 측정 지표
4. 부동산시장의 국면별 특징
5. 다
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변동
<2> 부동산정책의 의의 및 필요성
1. 부동산정책의 의의
2. 부동산정책의 필요성
3. 부동산정책의 목표
<3> 부동산정책의 종류 및 집행과정
1. 부동산정책의 종류
2. 부동산정책의 과정[수행순서]
<4> 부동산정책의 특징과 부동산문
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요인이 되었다.
4) 지가 폭등 및 잉여배분의 불균형
도시인구집중의 초단기성과 초고밀도화는 토지가격을 폭등시켰고 지가의 과잉상승은 토지소유를 소수의 개인에게 집중하게 함으로써 소수의 토지소유자에게 막대한 자본이득을 향유케 하
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지가전산자료를 병합하여 개인별세대별법인별 토지소유현황 및 변동현황을 관리(’95.2월부터 가동)
3) 토지거래량, 거래빈도, 외지인부녀자미성년자거래 및 소유현황, 증여명의 신탁해지 등을 신속정확히 파악하여 투기적 거래(異常去來者)
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변동요인 분석 및 경기전망(LG경제연구원 연구위원 김성식)
- 부동산정책방향 (한국부동산사간원 교수 정용현)
- 서울시 주택국홈페이지(http://housing.seoul.go.kr/)
- 건설교통부홈페이지(http://www.moct.go.kr/)
- 재정경제부홈페이지(http://www.mofe.go.kr
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