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면적 = 실시계획상 당해 사업지구의 면적, 다만 실시계획이 변경된 경우는 변경된 당해 사업지구의 면적
3) 단위면적당 조성원가(원/㎡) = (총 사업비 / 택지유상공급면적)
■ 조성원가 공시의무
◎ 목적 : 택지 조성원가 공개를
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택지소유상한제는 개인이나 법인이 소유할 수 있는 택지면적의 한도를 정하고, 이를 초과하는 택지에 대해서는 처분이나 이용 및 개발을 촉진하는 한편, 超過所有負擔金을 부과함으로써 택지 공급의 촉진과 택지의 균등 배분, 그리고 국민
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택지:면적, 가격, 지반, 형상, 구입의 용이성
③용수:수량, 수온, 수질, 가격, 안정성, 구입의 용이성, 배수의 용이성
2)사회, 경제, 행정조건
①시장:수요, 접근성
②건물:면적, 높이, 구조, 재질, 내용년수
③원재료:양, 질, 가격, 안정성, 접근성
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택지에서 공급하고 공공택지를 중소규모로 개발할 경우 난개발이 우려되므로 1억3000만평의 절반정도는 100만평 이상의 대규모 택지로 개발하기로 하였다.이는 판교의 4000배가 넘는 면적이고 김포의 2000배가 넘는 면적이다.현재에도 김포와 판
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택지 개발 촉진법
I 목적 및 정의
II 택지개발사업의 주요내용
III 택지개발사업의 시행과 절차
IV 택지개발사업의 수행
주택법
I 기본원칙 및 목적
II 주택 종합계획
III 주택의 건설사업
IV 주택의 공급
V 주택의 관리
V
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신도시 발표
ㆍ 공공택지 아파트 분양가 인하
- 전용면적 25.7평 이하 분양가 25%인하 (25.7평 초과 중대형 평형은 종전대로 채권입 찰제를 통해 시세의 90%에 공급)
- 2008년 6월 분양하는 김포 신도시부터 적용
- 민간아파트 분양가 규제ㆍ원가공개
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택지계수 등)으로 분류하여 채점한 합계로서 결정하는 방법이다.
(5) 획지계산방법
1) 깊이 가격체감
노선가가 동일하더라도 단위면적당 가격은 획지의 접면 너비, 깊이, 형상, 지적 등이 상이함에 따라 달라진다. 깊이 가격체감이란 획지의 형
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택지공급 확대 등의 공급 촉진책이 주요 내용이다. 최영진,「주택정책이 서울지역 주택가격에 미치는 영향에 관한 연구」,(경원대학교 대학원 박사논문, 2004), 참조 [1] 전두환 정부의 부동산정책
1. 부동산 투기억제 및 개발이익 환수
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면적 50만평, 인구 2만명 규모로 지방에 조성된다.
- 주체 : 공공기관 주도원칙 (공공민간 합동개발 가능)
- 기능 : 공공기관 지방이전을 통한 지역균형개발
- 개발방식 : 택지개발촉진법에 의한 공영개발 또는 기업도시
(2) 혁신거점형 기업도시
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택지내 민간건설 임대주택을 제외한다)을 공급하는 경우에는 일반공급주택수의 75%를 입주자모집공고일 현재 당해 주택건설지역에 거주하는 세대주로서 다음의 요건을 모두 충족하는 자에게 우선공급하여야 한다.
① 제1순위에 해당할 것
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