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[ERROR : 10731] 오류 발생. Ⅰ. 환원방법의 분류 -제12조
Ⅱ. 기초적인 수익 방식의 흐름 검토
1. 직접환원법(전통적인 환원법, 잔여법)
2. 잔여환원법의 전형적인 목차 연구
3. 수익환원법
4. 할인현금수지분석법의 전형적인 목차
5. 기말 지
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법의 분류 -제12조
Ⅱ. 기초적인 수익 방식의 흐름 검토
1. 직접환원법(전통적인 환원법, 잔여법)
2. 잔여환원법의 전형적인 목차 연구
3. 수익환원법
4. 할인현금수지분석법의 전형적인 목차
5. 기말 지분 복귀액 (순.미.자)
Ⅲ. 환원방법에
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수지 순영업소득
구성요소 지분수익. 가치증감분. 지분형성분 토지 건물의 순영업소득
가치변화 고려함 고려하지 않음
저당조건 저당조건 차이가 영향을 줌(이자율) 저당조건 차이와 무관함
POINT59 저당지분환원법과 할인현금수지분석법의
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법의 변화에 대해 논문을 통해 배움으로서 책을 통한 이론적 접근과는 다른 부분에 대해 좀 더 알 수 있는 계기가 되었던 시간이다. Ⅰ.서론
Ⅱ.본론
1.감정평가업자의 기본윤리
2.평가보고서 작성방법과 형식
3.할인현금수지분석법
4.
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전형적인 지가비율이 있다는 것이다.
할당법에서는 이 지가비율을 적용하여 전체 부동산의 가치를 토지와 건물에 할당하여 대상획지의 가치를 구하고 있다.
할인현금수지분석법
순현가법과 내부수익률법이 있다.
현금유입의 현가에서 현
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현금수지의 변동이 심할 경우에는 투자결정의 판단준거로 사용하기가 더욱 부적절하다.
【표 2-7】어림셈법과 할인현금수지분석법의 비교
어림셈법(경험셈법)
할인현금수지(DCF)분석법
①첫 한해분의 운영수지만을 고려한다. 기간 말의 매도
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시장가치와 투자가치
3. 부동산 투자의 위험
4. 부동산 투자위험과 수익률과의 관계
[4] 부동산 투자 분석 기법
1. 할인현금 수지분석법
2. 비율분석법
[5] 부동산 투자와 포트폴리오 이론
1. 재산 투자의 3요소
2. 포트폴리오 이론
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분석을 위한 수학적 기초
1. 화폐의 시간가치(Time Value of Money)
2. 현금수지 측정
[5] 부동산투자분석의 기법
1. 할인현금수지분석법
[6] 재산삼분법
1. 재산삼분법의 의의
2. 투자재산별 안정성ㆍ수익성ㆍ환금성 비교
3. 재산삼
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분석은 투자분석에 가장 민감하게 영향을 주는 요소를 파악할 수 있기 때문에 투자정책에 유효하다.
감응도분석은 감정평가에 있어서 수익방식 중 할인현금수지분석법(DCF법)에 활용되며, 회귀분석법에 있어서 회귀계수는 민감도의 크기를
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분석된 현금수지에 투자준거를 적용하여 투자의 타당성을 판단한다. 투자준거란 투자대상의 채택가능성을 결정하는 기준을 의미한다. 여기에는 단순한 어림셈법(Rules of Thumb)에서 복잡한 할인현금수지모형(DCF : Discounted Cash Flow Model)에 이르기
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