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대한 조치 1. 농지의 소유제한
(1) 원칙
(2) 예외
(3) 특례사항
(4) 타법령에 의한 농지소유특례의 제한
2. 농지의 소유상한
3. 농지취득자격증명
4. 농지의 위탁경영
5. 농지의 임대차 또는 사용대차
6. 농업경영의 위반에 대한 조치
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농지매매증명에 관한 경과조치】이 법 시행당시 종전의 농지개혁법 제19조제2항 및 농지임대차관리법 제19조의 규정에 의하여 농지매매증명을 발급받은 자는이 법에 의하여 농지취득자격증명을 발급받은 것으로 본다.
제11조【농지관리위원
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증명
1 = 100ha, 1ha = 0.01
경자유전의 원칙: 자기의 농업경영에 이용하거나 이용 할 자가 아니면 토지는 소유하지 못 함
필지: 토지의 단위로 토지등기부상에서 1개의 토지로 치는 것
농지취득자격증명: 농지를 취득하려면 농지를 늘리지 않고
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농지법에서 농지취득시의 20㎞통작거리제한을 없앴습니다.
- 따라서 앞으로는 농지소재지의 시·구·읍·면에 작성 제출하여 영농의사와 능력을 인정받으면 거주지에 관계없이 그곳에서 농지취득자격증명을 발급받아 농지를 살 수 있습니다.
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농지법에 의한 농지에 해당하지 아는 것은?
① 전② 답
③ 과수원④ 초지법에 의해 조성된 초지
⑤ 버섯재배사의 부지
≪정답≫④
해 설
초지법에 의해 조성된 초지는 초지이다.
다음 중 농지취득자격증명을 발급 받아야 농지를 취득할 수 있
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증명(농지취득자격증명)등은 매각결정기일까지 제출
5)집행관,감정인,채무자등은 매수신청 불가
.매각허부결정(매각결정기일)
1)매각허가에 대한 항고자는 보증으로 매각대금의 1/10을 공탁
2)불허(농취증 미제출,경매절차하자..)시는 저감없
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종목별 현장조사 요령
-단독주택,다가구
-공동주택(아파트,연립,다세대)
-상가(점포)
-농지
-임야
3) 경매물건의 잠재가치 및 기대가치 분석
4)투자수익 극대화 전략
-공유지분투자
-법정지상권
-유치권
-리모델링
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농지법, 산림법, 산지관리법, 수도법, 하천법, 군사시설보호법 등 부동산공법상의 각종 제한(예, 각종 인허가, 지역, 지구 내 건축제한, 행위제한, 농지취득자격증명서 제출 등)이 있어 매수인의 소유권 행사에 의외의 제약이 따를 수 있다. 따
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임대차 보호기간이 ２년임을 중개의뢰인에 대하여 설명해 주어야 한다.
<정답>
1) 5 2)5 3)3 4)4 5)2
6)3 7)5 8)5 9)5 10)1
11)2 12)1 13)4 14)3 15)3
16)4 17)4 18)2 19)3 20)5
21)5 22)2 23)2 24)5 25)3
26)1 27)1 28)2 29)5 30)1
31)5 32)3 33)3 34)5 35)4
36)4 37)2 38)4 39)5 40)5 제
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농지법, 산림법, 산지관리법, 수도법, 하천법, 군사시설보호법 등 부동산공법상의 각종 제한(예, 각종 인허가, 지역, 지구 내 건축제한, 행위제한, 농지취득자격증명서 제출 등)이 있어 매수인의 소유권 행사에 의외의 제약이 따를 수 있다. 따
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