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.5
10.4
인천
13.8
13.3
13.0
12.5
12.4
12.4
경기
11.7
11.6
11.6
11.6
11.5
11.4
조사 결과와 조사 후 느낀 점
‘주택 전세가격의 상승 요인’을 정리해보면, 우리나라의 경제성장과 인구증가가 폭발적이던 과거와 달리 점차 안정화 되어가는 사회 변화와 경기
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주택시장에 미치는 영향은 간과할 수 없다. 또한 주택시장의 변화는 경기변동에 직접적인 영향을 받는다. 경기가 상승할 때 개인소득 증가와 기업의 여유자금 증가는 주택수요 증가로 이어진다. 공급이 비탄력적인 경우 주택가격은 상승하고
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주택시장 안정대책에도 불구하고 강남을 중심으로 부동산의 국지적인 상승은 계속되고 있다. 현재는 가격이 안정세를 찾았다고 하나 언제 다시 터질 줄 모르는 휴화산이다. 이와 같은 강남 중심의 주택가격 폭등 및 불안 현상은 서민들의 근
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가격상승 등 물가상승여파로 도심역세권의 <중소형주택 수요>가 늘어나며 강보합세를 유지해나갈 개연성이 많다. 둘째, 중기적(향후2~5년)으로는 실용정부의 747 MB노믹스정책 재시동에 발맞춰 대출 등을 포함한 <일정부분>의 부동산
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주택이 전체주택에서 차지하는 비율이 약 18%에 달하는데 비하여 우리나라의 공공임대주택 비율은 유럽의 1/3 밖에 되지 않는 것으로 알려져 있다.
이러한 자금마련을 위하여서는 가격상승으로 인하여 초과소득을 얻은 계층으로부터 상당한
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해 투기과열지구로 지정하여 분양권의 전매를 제한하고 청약자격을 제한하는 등 각종규제의 대상지역이며 <표 28>과 같이 요약할 수 있다.
<표 28> 투기과열지구와 투기지역 비교
구분
투기과열지구
투기지역
지정기준
주택가격상승
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대처한다.
≪주택거래신고제 시행방안≫
▲ 주택거래신고지역 지정기준
- 직전월의 주택가격 상승률이 1.5% 이상 급등한 지역
- 최근 3개월간 주택가격상승률이 3% 이상 상승한 지역
▲ 주택거래신고지역 지정절차
- ① 현지조사(건교부지자체)
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가격상승률은 낮았다. 이러한 점을 인식시켜 부동산 시장에 대한 반감을 지속적으로 줄여나갈 필요 또한 있다.
-지금까지의 정부의 시장 개입은 과했으며 잘못된 정책이 시행 되어왔다. 정부에서 문제로 삼았던 서울과 강남 등 상위층의 주택
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상승하고, 그 다음 5년 동안은 연 9%씩 상승하고, 그 이후에는 연 4.5%씩 상승한다고 가정하였다. 이런 가정 하에 토지 1평의 가치를 식(6)에 의해 평가해보면 16,387만원이 된다. 이에 따라 임대주택 의무건설로 인해 재건축 대상 주택의 가격은 11.
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사태에 대해 설명하시오.(15점)
3. 재산세가 부과되면 부동산 가격과 임대료는 어떻게 되는가?(15점)
4. 부동산 가격 상승이 총수요와 총공급에 미치는 영향을 설명하시오.(15점)
5. 장기주택수요의 예측 방법에 대해 설명하시오.(15점)
방송통신대학교 부동산시장과정책, 기말시험 부동산가격, )(부동산가격,거품성장기,서브프라임사태,재산세,부동산가격,임대료,부동산가격상승,장기주택수요),
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