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법과 부동산등기법
1. 개설
민법은 동산에 관한 법률행위로 인한 물권의 득실 변경은 등기하여야 그 효력이 생긴다고 하여, 등기를 부동산 물권 변동의 공시방법으로 채택하였다(민법 제186조). 등기는 부동산등기부라는 공적 장부에 일정한
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대상에 신규로 포함하였다(223조).실제 담보물권으로서의 유효성에는 의문이 제기되나, 신용도가 높은 기업을 대상으로 한 미회수판매대금의 경우, 이를 이용한 자금융통이 법적으로 가능해졌다(223조).
ㅇ 담보물권의 실현수속 간소화
-현행
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법원, 1964.9.22. 선고, 64다587 판결.
이처럼 현행 민법은 기존 구민법의 의사주의에서 형식주의로 입법주의를 변경하였으며, 이에 따라 물권변동의 효력을 결정하는 태도를 보이고 있다. 다만 예외적으로 기존의 의사주의와 같은 태도를 유지함
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물권변동의 효력은 가등기한 때로 소급하지 않는다.
(3) 본등기 전의 가등기 효력(청구권 보존의 효력)
가등기만 하고 본등기를 하지 않았다면 가등기 자체에는 아무런 실체법상의 효력이 없다. 따라서 본등기가 없는 한 가등기 설정자의 처분
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법행위를 자행한 乙을 상대로 하는 소송을 법원에 제기해야 한다.
[참고문헌]
· 조승현·이호행 공저, 「물권법」, 한국방송통신대학교 출판문화원 : 서울, 2021 1. 위 ⅰ)의 경우, 甲이 丙에게 X 토지의 반환 및 Y 주택의 철거를 청구할 수 있
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물권법」, 박영사, 2005.
- 고상용, 「물권법」, 법문사, 2001. 1. 의의
2. 요건
(1) 사실상의 지배
(2) 사회적 종속관계의 존재
(3) 점유보조관계의 성립여부에 관하여 문제될 수 있는 것은 다음과 같다.
㈎ 배우자
㈏ 자기물건에 대한
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물권을 취득한ㄷ고 하나 실제에 있어서는 소유권과 질권에 한한다.
(2) 선의취득에 의한 소유권 또는 질권의 취득은 법률의 규정에 의한 원시취득이다.
(3) 선의취득으로 권리를 취득한 자는원권리자에 대하여 부당이득의 반환의무를 부담하
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, 「물권법」, 박영사, 2005.
- 고상용, 「물권법」, 법문사, 2001. 1. 의의
2. 물건의 독립성 및 일물일권주의의 예외로 문제가 되는 주요한 경우
(1) 토지
(2) 건물
(3) 수목의 집단
(4) 집합물
(5) 미분리과실, 농작물
【참고문헌】
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물권법, 오종천, 형설, 2005
물권법, 박종두, 삼영사, 2000
민법강의, 지원림, 홍문사, 2005 Ⅰ.서설
1.의의
2.인정이유
3.연혁
Ⅱ.요건
1. 목적물은 동산에 한한다.
2. 전주는 점유자이지만 무권리자일것.
3. 선의취득자에 관한 요건
Ⅲ.효
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법
2. 조승현·이호행, 물권법, 한국방송통신대학교출판문화원, 2021.07. 문제1. “물권의 의의와 특성”에 대하여 서술하세요.
(1) 물권의 정의
(2) 물건의 분류
(3) 물권의 종류
(5) 물권의 특성
(6) 물권의 의의
문제2. 수업 시간에 공부한
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