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부동산의 법적 성격
Ⅰ. 공간적 범위
1. 지표권(surface rihgt)
2. 물에 관한 권리
3. 지하권(subsurface right)
4. 공중권(air right)
Ⅱ. 내용적 범위
1. 점유권
2. 사용권
3. 처분권
Ⅲ. 민법 체계 속의 부동산 권리
1. 물권과 채권
2. 물권
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부동산 매수인의 등기청구권과 그 소멸시효에 대한 판례의 태도에 대해 알아보았다. 부동산 매수인이 목적물을 인도받아 사용 · 수익하고 있거나 나아가 그 목적물을 제3자에게 매도하고 점유까지 인도하여 준 경우 권리위에 잠자는 자가 아
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취득으로 소유권을 취득하기까지 매도인은 목적물의 평온한 점유와 제삼자의 점유침해에서 매수인을 보호할 담보책임을 부담하였다. 따라서 매수인이 목적물의 점유를 취득한 후 부동산은 2년, 동산은 1년간 평온하게 점유를 계속한 때에는
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취득으로 소유권을 취득하기까지 매도인은 목적물의 평온한 점유와 제삼자의 점유침해에서 매수인을 보호할 담보책임을 부담하였다. 따라서 매수인이 목적물의 점유를 취득한 후 부동산은 2년, 동산은 1년간 평온하게 점유를 계속한 때에는
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점유를 이전해주면서 甲이 유치권을 취득하도록 해주었다.
[문 1] 乙이 甲에게 2020. 6. 5. 위 Y 건물의 점유를 이전해줌으로써 甲이 Y 건물에 대한 유치권을 취득한 경우, 甲이 위 유치권으로 丙에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.
[문 2]
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점유물이 動産인 경유에 한하는 것으로 해석된다.
(2) 占有者와 回復者의 關係
㈎ 점유자의 果實取得
㈀ 善意占有者의 果實取得權
⒜ 의 의
선의의 점유자는 점유물의 과실을 취득한다(민 201조 1항). 그러나 不當利得에 있어서는 선의의 受益
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취득(도품이나 유실물에 대해선 제한 있음)에 한해서 공신의 원칙을 인정한다. 즉 , 부동산 등기에는 공신력이 인정되지 않는다
※ 공신제도의 확장(영표와 채준)
- 표현대리, 채권의 준점유자에 대한 변제, 영수증 소지자에 대한 변제 등에도
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(민법 제259조 1항 단서). 이러한 현상을 막기 위하여 당사자들은 [매수인이 매매목적물을 가공하는 경우에 이는 매도인을 위한 것으로 본다]고 하는 가공에 관한 특약을 할 수 있다. 점유권
소유권
용익물권
담보물권
비전형담보물권
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취득의 요건을 갖추지 않는 한 완전한 소유권을 취득할 수가 없다. 또한 매수인의 일반채권자가 목적물에 대해 강제집행하려고 할 때 매도인은 그 집행에 대하여 제3자 이의의 소를 제기할 수 있고, 매수인이 파산한 경우에 매도인은 목적물
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취득자는 모든 사람에 대한 관계에서는 소유권을 취득한다. 그러나 처분금지자에 대해서는 소유권을 취득하지 못한다. Ⅰ. 부동산의 법적 개념
Ⅱ. 부동산에 관한 권리
1. 물권
2. 채권 - 부동산임차권
Ⅲ. 부동산물권의 특성
1. 재산
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