|
오피스텔은 주거공간 내에서 다양한 활동이 가능하게 되므로, 구축 오피스텔에 비해 더욱 실거주 수요가 높고 매매가격이 높게 결정될 것으로 예측할 수 있다.
Ⅲ. 결론
서울시 오피스텔 부동산시장은 본래의 업무 및 주거 용도가 아닌 주거
|
|
|
강남구 오피스텔 시장현황
시 장 현 황
1) 강남구 오피스텔 시장의 특징
╋━━━━━━━━━━─────────
➢ 오피스텔 투자는 공실률을 줄여 안정적으로 분양 및 임대수익을 확보하는 것이 중요한데 그런 면에
|
|
|
10~30%의 세액공제 혜택
사업용부동산 종부세 대폭 경감 : 과세기준금액을 40억원 → 80억원으로 인상, 세율을 최소 0.5~0.7% 인하
과세표준 산정방식 : 매년지가(공시가격) → 공정시장가액(공시가격의 80%)으로 변경, 공시가격의 80% 수준
|
|
|
오피스텔시장이 빠르게 안정세를 찾아가고 있다. 주거용 오피스텔의 공급과잉과 정부의 분양규제 정책, 금리인상 분위기 등이 맞물리면서 하반기 오피스텔 시장은 신규공급이 급감하고 하향안정세가 유지될 것으로 전문가들은 내다보고 있
|
|
|
각됨.
2) 수급상황과 분양시장의 상황을 지나치게 자신의 상품에서 바라봄. 즉, 타 오피스텔의 수요를 가져올 수 있을 정도로 가격이나 그 외의 부분에서 매력적이 될 수 있는지에 대한 분석이 부재하고 지나치게 추론적으로 수치를 정함.
3)실
|
|
 |
시장 변화를 중심으로 / 유기 상 동국대 행정대학원 2006
-참여정부의 부동산정책에 관한 연구 / 홍원선 경기대 행정대학원 2006
-참여정부의 부동산 정책에 관한 연구 / 김진해 동국대 경영대학원 2005
-부동산정책이 주식시장에 미치는 영향에
|
|
|
시장 안정대책(1.8)
임대주택건설 등 서민주거생활 안정대책(1.18)
주택시장 안정대책(3.6)
주상복합건물,오피스텔,지역조합 선착순 모집시 불이익조치(3.18)
국민임대주택 50만호 등 장기임대주택 100만호 건설발표(4.3)
서민주거 안정대책(5.20)
부
|
|
|
오피스텔은 선착순 모집 가능
20세대 이상
～
300세대 미만
건축허가
○
×
×
사업승인
×
○
○
300세대 이상
사업승인
×
○
○
오피
스텔
-
건축허가
○
×
×
※ 10.29주택시장안정대책 후속조치로 주택법을 개정하여 20세대 이상 300세대 미만 주
|
|
|
오피스텔, 아파트, 단지내 상가 등
위험 중립형 : 공장, 분양상가, 재건축주택, 재개발주택 등
위험 선호형 : 토지, 호텔, 대형상가 등
2) 투자 목적에 따른 대상물 선정
투자자의 투자 목적은 다양한 것으로 주택자금마련이나 은퇴생활자금,
|
|
|
오피스텔을 복층형 오피스텔로 허위과장 광고를 하는 경우가 많기 때문에 복층형 오피스텔을 선택할 때는 복층형 허가를 받았는지 반드시 점검해야 한다. [1] 부동산시장 경기를 읽지 못해 실패한 사례분석
1. 사례 제시
2. 사례 분석
3.
|
|
 |
① 1차 실무진 면접 / 건축,기계시공
1요즘들어 금리가 상승하는데 건설 주택시장 영향은?
2 자립식 흙막이공에 대해서 설명하고 관리포인트? 대토목 공사 중 critical path는 어떻게 되고 공정관리를 위한 대책?
3아파트와 오피스텔, 주상복합
|
|
 |
오피스텔을 선보여 홈오피스 시대를 열었던 바와 같이 건설한국의 역사를 이끌어오며 48년간 국내의 주요 건물들을 시공하며 대한민국 굴지의 건설사로 성장하게 되었습니다. 제가 다양한 업종 중에 건설사를 선택하게 된 동기는 “무”에서
|
|
메뉴펼치기
