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주택저당증권(주택저당채권, MBS)의 전망과 활성화 방안
1. 향후 전망
― 최근 월세선호에 따른 전세물량 부족으로 주택구입수요가 다소 증가하고는 있으나 집값의 안정추세 지속과 소득격차 확대로 주택구입수요가 기조적으로 크지 않은 상
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주택금융기반 확충에 기여할 것으로 기대된다.
Ⅶ. 결론
IMF 이후 금융기관의 부실 채권 정리와 기업 구조조정을 원활히 하기 위하여 자산유동화제도의 도입이 검토되면서 주택저당채권 유동화제도도 논의되기 시작하였다. 즉, 주택저당증권(
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증권의 다양화에 쉽게 적응하기 어려울 것이나 투자상품의 다양화는 점차 자본시장의 확대를 선도할 수 있을 것이다. 주택저당채권담보부증권의 경우 국채보다는 신용위험도가 높지만 주택이 담보되어 있으므로 회사채보다는 위험도가 낮
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주택저당채권 유동화 회사법이 제정되면서 자산 유동화를 비롯한 주택 저당 채권 유동화의 법적, 제도적 기반이 구축되었다. 즉, 주택 금융의 경우, 주택 저당 채권을 증권화하여 자본 시장에서 이를 매각함으로써 대규모의 주택 자금을 저렴
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주택가격대비대출비율(Loan To Value, LTV)이 낮아 개인신용조사에 대한 필요성이 적지만, 대출 규모가 확대되면 개인신용조사가 대출규모를 결 정짓는 변수가 될 것이다. 또한 권원보험이 부가되지 않은 주택저당증권일 경우 투자위험이 증가하
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