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등기- 국가 기관이 법정 절차에 따라 등기부에 부동산에 관한 일정한 권리관계를 적는 일. 또는 적어 놓은 것. 부동산에 관한 권리 변동의 요건이 된다. <서론>
<본론>
-점포임대시 주의사항
1)점포임대차란?
2) 점포 임차할 때 주의사항
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1. 부동산의 복합 개념
경제적 측면 : 부동산의 가격,비용 수익성 수용공급 등
법률적 측면 : 소유권 등의 권리관계, 등기, 도시계획법 지역지구제 등
기술적 측면 : 부동산의 설계, 시공, 측량 등
2. 도시계획법상 용도지
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등기의 공신력을 인정한다.
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四. 不動産善意取得에 관한 立法論
1. 不動産善意取得에 導入意見
_ 학계와 실무계에서는 70년대부터 민법을 개정하여 등기에 공신력을 부여하자는 立法意見을 제시해 왔다. 개정제안자들은 부동산의 물권변
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등기권리자에 대한 청산금지급이나 공탁없이 제3자의 강제경매신청이 있는 경우에 관하여, 소유권의 이전에 관한 가등기가 되어 있는 부동산에 대한 경매 등의 개시결정이 있는 경우에는, 법원은 가등기권리자에 대하여 그 가등기가 담보가
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부동산실명제의 목적에 부합하기 위한 제도가 아닌 것은?
① 검인계약서제도 ② 중간생략등기의 금지제도
③ 등기의 공동신청제도 ④ 투기적 명의신탁등기의 처벌제도
⑤ 인감증명의 유효기간 규제제도
해설 ⑤：실소유자 명의로 등기하는
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부동산을 임대할 권한은 양도담보설정자에게 있다(대판 2001. 12. 11).
4. 실체법상의 효력
담보가등기는 본래의 의미의 가둥기와는 달리 가등기인 채로 그 순위로 우선변제권을 가지므로 그 한도에서 실체법상의 효력을 가진다. 가등기담보권은
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부동산, 동산) - 법정담보물권
질권(동산, 권리) - 약정담보물권
저당권(부동산, 권리) - 약정담보물권
** 부동산물권과 동산물권
(2) 특별법상의 물권
- 상 법 : 상사유치권, 주식질권, 선박저당권, 선박채권자의 우선특권
- 특별법 : 가등기담보
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중개실무의 범위
2. 중개계약서
3. 수집방법
4. 권리분석
5. 특징분석(Selling point - 판매소구점)
6. 평가(감정평가)
7. 중개물건의 관리
8. 중개기법
9. 부동산중개업의 경영
10. 외국인토지법
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법리에 대하여, 변제자의 공탁신청을 소유권 이전의 청약으로 보고, 채권자의 공탁물출급청구권 행사를 이 청약에 대한 승낙으로 하여 물권적 합의가 있는 것으로 하고, 형식주의 법리에 따라 동산의 경우에는 인도, 부동산인 때에는 등기가
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법제사적 검토
4. 검토
Ⅳ. 점유의 효력
1. 민법 개관
2. 추정력
(1) 의의
(2) 점유의 추정력의 법제사적 유래
① Gewere와 본권의 적법추정
② possessio와 자주점유의 추정
(3) 문제점
① 부동산의 경우 등기의 추정력과의 관계
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