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부동산임차권의 성질
Ⅱ. 부동산임차권 물권화(강화)의 필요성
Ⅲ. 부동산임차권 물권화(강화)의 내용
1. 임차권 물권화의 내용
(1) 대항력
(2) 임차권에 기한 방해배제
(3) 처분가능성
(4) 임차권의 존속의 보장
2. 우리나라의 경우
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에 있는 관리라고 하는 임차권 물권화 설이, 우리나라의 다수설이라 할 수 있다. 住宅賃貸借保護法, 商街建物賃貸借保護法과 같은 特約法이 제정되어 있으나, 그 물권화의 정도는 아직은 그렇게 짙은 것은 아니다. 우리나라 不動産 賃借權은
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임차권도 경낙인이 취득한다고 하면서, 토지임차권의 취득에임대인의 동의가 없어 건물을 철거해야 한다면 그것은 모순이라 아니할 수 없고 김상용 ‘부동산임차권의 무단양도제한의 완화’ 사법행정93.7 48면
, 특히 임차인이 변경된다고 하
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차용하는 데 이용된다.
나. 점유권
2. 채권 - 부동산임차권
Ⅲ. 부동산물권의 특성
1. 재산권성
2. 지배권성
3. 절대권성
모든 사람들에게 주장할 수 있다(적극 측면). 어느 누구의 침해로부터도 보호된다(소극적 측면)
[물권의 대인적 절대성의
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지 교부하였다 하더라도(부동산등기법 제85조) 실제로 등기부에 기재되지 않은 경우에는 등기의 권리변동적 효력은 발생하지 않는다.
2) 대항적 효력
부동산제한물권(지상권·지역권·전세권·저당권 등)과 부동산환매권·부동산임차권에 관
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부동산임차권이 강화된 것이라고 할 수 있다.
2. 민법은 임차권의 물권화에 호응하여 임차권을 강화하는 동시에(621조,622조) 지상권의 내용도 구민법보다 강화하였다. 즉, 지상권의 최단존속기간을 규정하고(280조,281조), 지상권자에게 갱신청
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법적 성질
가. 법률행위에 의한 물권변동의 경우
(1) 채권적청구권설
(2) 물권적청구권설
(3) 판례
나. 법률의 규정에 의한 물권변동의 경우
(1) 말소등기
(2) 취득시효에 의한 등기
(3) 부동산임차권의 경우.
(4) 부동산환매권의 경우
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부동산임차권의 대항력
(1) 민법 621조의 임차권의 대항력
(2) 민법 622조의 임차권의 대항력
3. 주택임대차보호법상의 대항력
4.대항력의 취득시기
5.주택임대차의 대항력은 계속 유지해야 합니다
6. 대항력은 언제까지 유지해야하
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부동산의 입찰과정에서 임차권을 둘러싸고 발생하는 문제들을 중심으로 살펴보았다. 많은 부분이 성질상 종국적으로 대법원판결에 의하여 결론이 내려져야 할 것들이지만, 현황조사보고서 및 입찰물건명세서의 충실화처럼 경매에 종사하는
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물권과 채권
1) 물권과 채권의 의의
2) 물권과 채권의 차이
4. 등기부상 나타나는 주요 권리
1) 저당권
2) 근저당
3) 지상권
4) 지역권
5) 전세권
6) 임차권
7) 가등기
8) 가압류
9) 압류
10) 가처분등기
11) 예고등기
12) 환매등기
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