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시장분석 능력이 경쟁력을 좌우하게 될 것으로 보인다. 후분양이 보편화되면 현재 시공기능에 그치고 있는 주택건설업체들의 시장 주도력이나 협상력이 더욱 떨어질 가능성이 있다. 부동산펀드 메니저, 예를 들면 은행, 부동산투자회사, 각
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부동산 정책 로드맵을 구축하고 시장을 실수요자 중심으로 개편한다.
ㅇ 주택관련 세제를 개편하여 투기수요 및 주택과소비를 억제한다.
ㅇ 주택경기예고지표 등을 활용하여 선제적 시장안정대책시스템을 구축한다.
ㅇ 주택후분양제도 점진
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주택금융이 활성화돼 주택업체에 대한 자금공급이 풍부해진다면 완공 후 대금을 받는 후분양제도가 정착될 것으로 본다.
(4) 잠재수요의 유동성 축진
MBS제도가 활성화되면 기관투자자 및 비주택 부문의 여유자금들이 주택시장으로 유입되면
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주택 비과세 요건을 3년 보유 3년 거주로 강화해야 한다.
2. 의식전 측면
‘한국적 부동산시장’의 특징은 강한 고정관념과 정책의 이데올로기 부재에 따른, 결코 부와 부동산을 뗄 수 없는 ‘아주 강한 비 탄력성’ 그 자체인 것 같다. 여태껏
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주택 후분양제도의 도입을 위한 정책과제, 주택금융 95년 8월호, 주택은행
◎ 이래영(2009), 부동산경제론(양장), 삼영사
◎ 중앙일보, 하남풍산지구 아파트 분양시동
◎ 조주현(1996), 주택시장분석(아파트)
◎ 후분양제도 도입 어떻게 바라보아
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