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건물이 존재할 것
②저당권 설정당시에 토지와 건물이 동일인의 소유에 속할 것
③저당권의 설정
④경매로 소유자가 달라질 것
4)법정지상권 성립시기
5)법정지상권의 내용
①범위 ②지료(地料)의 결정 ③법정지상권의 존속기간
2. 丁
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건물의 이용 범위를 확인한 뒤 관련 지료나 손해금의 지급을 명하였음에도 불구하고 이를 진행하지 않았으므로 해당 판례는 원심판결 중 피고들의 패소 부분을 파기하는 것을 명하였다.
결론
본 사례는 X 토지와 Y 건물 소유자인 甲이 X 토지
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X 토지를 증여했다. 채권자 A는, 甲이 채무를 변제하지 않자 가지고 있던 Y 건물에 대한 저당권을 실행하였고, 저당권이 실행된 Y 건물은 경매를 통해서 丁이 2억원에 낙찰받았다. 이후 甲의 아들인 丙이 丁에게 X 토지에 대한 소유권을 기초하
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건물이 동일한 소유자에게 속하여야 한다. 사안에서 갑은 X 토지와 Y 건물을 모두 소유하고 있는 상황이므로, 동일소유가 인정된다고 볼 수 있다. 두 번째, 매매 등 기타 원인으로 토지와 건물 소유자가 달라져야 한다. 사안에서 갑은 X 토지를
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부동산법제
甲은 X 토지(시가 3억 원)와 Y 건물(시가 2억 원)을 소유하고 있는데, 甲에게 1억원의 채권을 가진 A는 자신의 채권을 담보하기 위하여 Y 건물에 1번 저당권을 설정받았다. 한편, 甲은 위 X 토지를 자신의 아들인 丙에게 증여하였다.
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1억원 이하
1억원 초과 5억원 이하
5억원 초과 10억원 이하
10억원 초과 30억원 이하
30억원 초과
과세표준의 10%
1천만원 ＋ 1억원 초과액의 20%
9천만원 ＋ 5억원 초과액의 30%
2억4천만원 ＋ 10억원 초과액의 40%
10억4천만원 ＋ 30억원 초과액의 50%
2)
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원, 2004
김유찬, 주요국의 조세제도(미국편), 한국조세연구원, 2004
김찬호, “종합부동산세의 문제연구”, 서울시립대학교 세무대학원, 석사학위논문, 2005
김홍희, “종합부동산세의 문제점과 개선방안에 관한 연구”, 중앙대학교 대학원, 석
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원(1998), 「건물신축단가표」.
행정자치부(1999), 「지방재정세제현황」.
행정자치부, 「지방세정연감」, 각 연도.
행정자치부(2002), 「2000년도 건물시가표준액조정지침」.
홍기용(1996), 지방세개론, 서울 : 세학사.
Bruce, Neil(1997), Public Finance and t
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이 경우 2009년까지 매각하면 양도세 중과 대상에서 제외된다. [1] 노무현 정부의 부동산정책
1. 참여정부의 주요 부동산정책
2. 부동산 종합대책
3. 향후 바람직한 부동산정책의 방향에 대한 고찰
[2] 우리나라 부동산정책 60년사
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부동산에 대해 80%의 법인세특별부가세율과 양도소득세율을 적용토록 하는 등 투기지역 기준시가제도를 법제화하였다. 또한 토지금고가 해체되고 1979년 한국토지개발공사가 출범하였다. 곧이어 1979년 8월 30일 은행감독원은 50억원 이상의 은
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