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법행위에 기한 손해배상을 청구할 수 있다. I. 문제의 분석
II. A·B간의 법률관계
1. 저당권의 효력이 미치는 범위
2. 저당권과 양도담보권의 우열
3. 물권적 청구권의 행사
4. 저당권침해에 의한 손해배상청구
III. A·C간의 법률관
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저당권자는 일반채권자에 대해 언제나 우선하지만, 저당권설정등기일보다 먼저 대항요건과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인(주택임대차보호법 제3조의2)이나, 경매신청등기전에 대항요건을 갖춘 임차인의 소액보증금(제8조), 그
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저당권은 특정된 채권을 담보하기 위하여 존재하여 피담보채권을 떠나서는 저당권을 설정할 수 없고, 양자는 그 내용상 합치할 수 없을 뿐만 아니라 소유자저당권을 인정하지 않는 민법의 입장에서 등기유용으로 저당권의 순위에 불합리가
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물권의 의의
1. 물권의 의의와 종류
2. 물권의 효력
II 물권의 변동
1. 물권변동의 의의
2. 물권의 변동과 공시
3. 부동산물권의 변동
4. 등기부와 대장
5. 등기의 절차
6. 법률행위에 의한 부동산 물권의 변동
7. 법률행
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저당권이 우선한다. 그러나 주택임대차보호법과 상가임대차보호법에서 정한 대항력을 갖춘 임차인의 일정한 범위의 보증금은 그 성립순위에 불문하고 최우선하여 변제받는다.
④. 조세 채권은 일정한 범위 내에서 담보물권에 우선한다.
⑤.
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법상으로도 존재하는 것으로 추정되고, 절차의 적법, 기재사항의 적법, 등기원인의 적법, 대리권의 존재 등도 모두 추정된다. 이러한 추정의 효과는 등기명의인 뿐 아니라 제3자도 원용할 수 있으며, 물권변동의 당사자 사이에서도 발생한다
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물권이란 일반적으로 물건을 배타적으로 직접 지배하여 이익을 향유할 수 있는 권리를 말한다. 민법은 물권을 물권법정주의(제185조 참조)에 입각하여 소유권, 점유권, 지상권, 지역권, 전세권, 유치권, 질권, 저당권 등으로 규정하고 있다.
물
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법에 의한 분류
① 귀속(取得)청산형
② 처분청산형
3. 性質
(1) 담보물권성
① 담보물권설(통설)
② 信託的 소유권이전이라고 보는 見解(小數說)
(2) 담보물권의 通有性
Ⅱ. 가등기담보권의 설정 및 이전
1. 가등기담보
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물권의 우선적 효력의 지배를 받게 하는 것이다. 즉 유치권이 저당권에 비하여 후순위인 경우 유치권은 경매절차에서 당연히 소멸되어야 한다.
(4) 공탁금제도의 도입이다.
집행법원에서 유치권을 신고할 때 유치권신고 금액의 10%를 현금 또
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효력 ▣
Ⅰ. 전세권자의 권리·의무
1. 사용 수익할 권리
2. 전세권자의 현상유지·수선의무
3. 전세권과 상린관계
4. 전세권자의 점유권과 물권적청구권
5. 전세금감액청구권
Ⅱ. 전세권의 처분
1. 양도
2. 담보제공
3. 임대
4. 전전세
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