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부동산정책 수립
제3장 참여정부 부동산정책의 주요내용
제1절 부동산관련 조세정책
제2절 부동산관련 금융관련정책
제3절 부동산관련
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기본형 건축비의 적정화 20
3) 기본형 건축비 고시 기간의 조정 20
2. 분양가상한제 적용범위와 개발비용에 따른 개선방안 20
3. 수요가격 구조에 대한 개선방안 21
4. 민간택지의 감정평가 시점 수정 22
5. 공공택지 선납대금 기간이자 및 적용
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관련 변화
1. 분양가 상한제의 주요내용
2. 분양가 상한제의 시대별 규제 관련 변화
제3절 건축비 산정방법과 택지비 산정방법
1. 건축비 산정방법의 의의
2. 건축비 산정방법의 요소
3. 택지비 산정방법의 요소
제3
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금융비용 부담이 증가할 수 있다.
②위험분담을 위해 다양한 참여주체가 계약을 통해 금융이 이루어지므로 절차의 복잡성에 따른 사업지연이 발생할 수 있다.
③ 이자비용이 다소 높다. [1] 부동산금융의 기초
1. 부동산금융의 기본개념
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부동산부문을 전문화할 경우는 대도시의 도심부에, 중개업 전반에 걸친 일을 할 때에는 중소도시에 사무소를 두게 된다. 구체적으로 말하면 역 근처나 상점 등과 같은 통행자가 많은 장소나 부동산관련업자 예컨대 금융기관건설업자가구점
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부동산의 투자수익 및 가치에 영향을 미칠 금융적ㆍ법적ㆍ환경적요소 등 모든 사항에 대하여 충분한 현장조사를 수행하는 자산실사를 말한다.
(6) 매각전략과 최적보유기간(Exit Strategy and Optimal Holding Period)
국가 및 지역의 경제동향, 시장의
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부동산거래시장을 만들 수 있는 원동력이 될 것이다. 선진화된 부동산거래시장이란 거래에 대한 투명성이 확보되고, 거래시장의 효율성이 유지되고 있는 시장을 말한다. 즉, 부동산거래시장의 참여자들이 다양한 관련정보를 공유하면서 공
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부동산의 종류, 면적, 지역, 임차예상금액을 확인하여야 한다.
① 임차의뢰인의 인적사항, 연락처
② 임차대상목적물에 관한 사항(종류, 면적, 수량 등)
③ 임차대상물의 용도
④ 임차대상지역
⑤ 임차인의 자금능력
⑥ 계약관련 사항(계약기
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부동산 시장조절기능 활성화
부동산의 공급초과 상태로 인한 가격폭락을 방지하고 공공의 시장조절기능을 활성화하였다.
공공의 부동산매입자금을 마련하고 부동산의 유동화를 촉진하기 위해 토지금융기법을 도입하고 자산담보부증권(ABS)
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관련 리스크 요인들을 다시 한 번 점검하고 필요시 대처방안들을 준비해 놓을 필요가 있다.
또한 한국판 서브프라임 부실 사태를 겪을지도 모른다는 우려의 목소리도 나오고 있다.
한국의 금융기관의 부동산관련 대출 상황을 간략하게 살펴
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